Главная
Во втором полугодии 2025 года строительную отрасль ждёт целый пласт изменений. Обновились ГОСТы, появились новые своды правил, а действующие документы — переписали. Некоторые требования ужесточили, а другие, наоборот, упростили. Основные темы — цифровизация, безопасность, контроль, нормативная упорядоченность. Всего — более двух десятков нововведений, о которых более детально можно узнать на сайте https://www.a-sstroy.ru/article/558-izmeneniya-v-stroitelnoy-otrasli-vo-vtorom-polugodii-2025-goda.
Какие документы поменялись и что это значит на практике
Вот краткий список ключевых изменений, вступивших в силу или запланированных на ближайшие месяцы:
• электронная исполнительная документация стала обязательной с октября;
• строительный контроль теперь вынесен в отдельный свод правил;
• внедрена единая система норм и требований;
• появились ГОСТы на беспилотные изыскания и инженерно-геологические карты;
• расширены требования к дорогам и велоинфраструктуре;
• появились нормы проектирования защитных конструкций от беспилотников;
• обновлены требования к антикоррозионной и огнезащите;
• смягчены нормы долевого строительства и отделки;
• утверждена форма договора подряда с эскроу-счетами.
Самым заметным сдвигом стало внедрение электронной исполнительной документации. ГОСТ Р 70108-2025 с 1 октября требует вести ИД только в цифровом виде. Бумажные архивы уйдут в прошлое — строителям придётся пересмотреть подходы и освоить новые инструменты.
Интересно, что изменения в СП 48.13330.2019 полностью вывели из него блок по строительному контролю и исполнительной документации. Теперь они сосредоточены в новом СП 543.1325800.2024. Организационные процессы остались в прежнем документе. Логика очевидна — разграничение сфер ответственности и упрощение структуры. Но на деле многим придётся переучиваться.
Упрощения, цифровизация и новые стандарты: куда движется отрасль
Ввод в действие СП 555.1325800.2025 стал основой для системной нормализации. Этот документ выстраивает логику нормативной базы, задаёт принципы и учитывает параметрический подход. Смысл — больше гибкости и меньше ненужных ограничений. Вместо жёсткой привязки к конкретным решениям — акцент на результат.
Отдельного внимания заслуживает блок по беспилотным системам. Внедрены ГОСТы на инженерно-геодезические изыскания с БАС и разработку инженерно-геологических карт и колонок. До этого каждый проект изобретал подход заново. Теперь — единые правила и возможность тиражировать решения. Это упростит вхождение дронов в массовую практику.
Заметно обновились нормы по дорожной инфраструктуре. В СП 396.1325800.2018 появились требования к учёту велосипедов, электросамокатов и моноколёс. В СП 34.13330.2021 пересмотрены нормы проектирования автодорог. Появились расчётные скорости, новые параметры обочин и уклонов. Убраны устаревшие ограничения.
Были изменения, которые сперва вызывают недоумение. Например, защита от беспилотников. С 26 января действует СП 542.1325800.2024, регламентирующий защитные ограждающие конструкции зданий. Правда, только от воздушных аппаратов. От наземных и водных дронов он не спасёт. Кажется, звучит фантастично, но безопасность уже требует таких мер.
Разработан новый ГОСТ на антикоррозионную защиту и огнезащиту строительных конструкций. ГОСТ 21.513-2024 заменяет документ 1983 года — наконец-то! Это один из тех случаев, когда обновление откровенно назрело.
Из приятных новостей — с 2025 года можно применять собственные стандарты отделки. Главное — не ниже норм Минстроя. Появилась гибкость, которой раньше не было. Теперь застройщики могут адаптировать проекты под свои бюджеты и концепции.
Порадовало, что теперь документация по планировке для линейных объектов регионального значения может разрабатываться даже вне ранее утверждённых границ. Раньше это тормозило многие проекты.
Небольшое отступление. Один инженер рассказывал, как целый проект по прокладке коммуникаций в регионе буксовал больше года из-за границ на бумаге. Сейчас бы он стартовал гораздо быстрее. Кажется, это и есть тот случай, когда правила наконец стали ближе к реальности.
Среди прочего:
• с сентября появится ответственность СРО за нарушения;
• сокращён срок действия свидетельств НОК с 5 до 3 лет;
• Минстрой получил новые полномочия;
• вступили в силу штрафы за нарушения в проектировании пожарной безопасности;
• установлены случаи, когда можно строить без рабочей документации;
• пересмотрены Правила противопожарного режима и порядок обучения.
Эти меры укрепляют контроль, но не перегружают процесс. Наконец, государство начинает искать баланс между безопасностью и эффективностью.
Изменений действительно много. Некоторые — давно ожидаемые, другие — спорные. Но общий вектор понятен: цифровизация, унификация, повышение ответственности. Кто быстрее подстроится, тот и выиграет. Остальным придётся догонять.