Планирование инженерных систем в многокомнатных квартирах

Инженерная часть ремонта формирует фундамент комфортной эксплуатации жилья. Электрика, водоснабжение, канализация, вентиляция, слаботочные линии и отопительные узлы – все это связывается в единую систему, которая должна выдерживать нагрузку бытовой техники, обеспечивать стабильное распределение ресурсов и без проблем в будущем обслуживаться в будущем.

В 3-комнатных квартирах инженерный блок масштабнее. Три жилые комнаты, кухня, коридоры, один или два санузла, хозяйственные зоны – каждая из этих точек формирует свой маршрут для трасс и соединений.

Электроснабжение

• Распределительный щит

В многокомнатной квартире отдельные линии выводятся на кухню, климатическую технику, освещение, розетки в жилых комнатах, санузлы, стиральную машину, сушильную установку, бойлер и слаботочные устройства. Каждая линия должна выдерживать пиковые значения, которые формируются при одновременной работе техники.

• Расположение кабельных трасс

Кабельные линии тянут по потолку или полу – выбор зависит от будущих конструкций. В жилых комнатах чаще проходят по потолку, чтобы не выводить уровень пола за пределы допустимого. В кухнях и санузлах трассы лучше спрятать в технические каналы или ниши, чтобы обслуживать их без разрушения отделки.

Сантехника

• Коллекторные схемы

Коллекторы ставят в доступных зонах: в техническом шкафу, нише санузла или объединенном блоке. Они распределяют воду на раковину, ванну, унитаз, кухню и посудомойку. Такое решение позволяет подавать воду равномерно и обслуживать конкретную линию без отключения других.

• Трассы труб

Маршруты труб планируют с учетом уклонов, длины трасс, количества фитингов и возможностей скрытого монтажа. Например, длинные участки без ревизий увеличивают риск засоров, а из-за поворотов на острых углах возникает турбулентность.

В многокомнатной квартире трассы часто идут через несколько помещений, поэтому их привязывают к будущей мебели и перегородкам.

Канализация

Канализационные трубы нужно уложить с уклоном и минимально возможным числом поворотов. Для двух санузлов проектируют отдельные подходы к стояку, чтобы не было подсоса воздуха и выпадения гидрозатворов.

Вентиляция

В трехкомнатных квартирах вентиляционные каналы распределены по санузлам и кухне. Чтобы воздух двигался равномерно, проектируют щели под дверьми, настенные решетки, дополнительные приточные клапаны. Если в квартире планируется мощная кухонная вытяжка, ее подбирают под возможности канала, иначе тяга падает и часть воздуха уходит обратно в помещение.

Увязка инженерии со стенами, полом и будущей отделкой

Инженерные трассы невозможно отделить от базовых строительных операций. Стены подготавливают с учетом кабельных зон, ниш под щит, коробов под вентиляцию. Пол поднимают на необходимый уровень для размещения труб или шумоизоляционного слоя.

Ошибки в этой увязке приводят к тому, что:

• розетки оказываются за мебелью;

• линии вентиляции проходят через несущие участки;

• трассы под кухню расходятся с фактическими размерами гарнитура;

• потолочные магистрали пересекаются с местом будущих светильников.

Поэтому правильным и рациональным с точки зрения расходов является предчистовая отделка трехкомнатной квартиры с применением автоматизированных систем, которые качественно готовят поверхности и системы к финишной отделке.